三亚楼宇经济“拔节生长”！

以楼聚产、以产兴城。楼宇经济一直是产业和经济发展的重要载体。近年来，三亚紧扣“一楼一业、一楼一策、一楼一班”工作要求，坚持抓定位、抓产业、抓服务，创新打造专业楼宇、特色楼宇、品牌楼宇，助推三亚楼宇经济集聚成势。接下来，一起来关注三亚楼宇经济发展。

中交国际自贸中心、中粮·大悦城、保利国际广场……在三亚CBD，一座座楼宇向上聚力 、拔节生长，不仅装点着鹿城 ，更蕴藏着无限的发展潜力。如今，有着“竖起来的园区”之称的楼宇经济已经成为推动三亚城市经济高质量发展的新引擎。记者带你探寻“楼宇经济”背后的故事 。

作为海南经济发展的重要参与者，中交集团已在琼深耕发展70余年，中交国际自贸中心就是中交集团落子三亚CBD的首个项目。

海南中交总部经济发展有限公司董事长李振国介绍，该项目于2023年年底交付使用。目前企业入驻率达85%，覆盖餐饮、娱乐、运动、医美等多个业态。企业招商方面已引入50余家企业，涉及影视、医疗、证券、新媒体等多个行业。其中，中交海南区域总部现在也选址在此项目。

“我们一直致力于打造一个高效、便捷、优质的营商环境。首先是‘智慧办公’‘帮办快办’，在三亚中央商务区管理局的协助和指导下，我们能从企业注册、政策咨询到落地，提供一站式的服务。我们切实发挥“聚合党建 智兴楼字”党建品牌的引导、激励、保障作用，加强楼宇企业办公人群之间的交流。简单说就是让企业能快速扎根、安心发展，抓住自贸港机遇。”李振国说。

中国交建自1952年参与海榆中线建设以来，深耕海南70余载，参与项目1500余项，累计投资超过3500亿元，并在海口和三亚分别落子了两个商务综合体项目。

李振国表示，下一步将致力于基础设施配套、教育、旅游、健康、海洋产业等板块建设，为三亚市建设赋能。

写好园区“产业集群+楼宇经济”文章，打造产城融合发展的高品质产业示范区、高质量发展先行区、高水平开放引领区是三亚中央商务区发展的题中应有之义。

五年来，三亚CBD实际开发面积2700亩，年平均增速达40%。规划道路67条，总长度约41公里，路网密度达到9㎞/km²，通车道路34条，长度约25公里，出让商业服务业和住宅用地1358亩，开工率超过95%。截至2025年3月底，园区企业达8187家。

楼宇经济是集聚现代服务业与总部经济的新型经济形态，这与三亚CBD打造的“4+2”现代服务业体系不谋而合。接下来，记者走进CBD三亚中央商务区管理局企业服务中心，了解三亚CBD的发展情况。

三亚中央商务区管理局营商环境促进中心主任左凤娟介绍：“目前，三亚中央商务区已建成楼宇18栋，办公空间面积近100万㎡。已建成运营楼宇中，入驻企业近900家，去化率近60%，全市逾八成甲级写字楼需求源自于中央商务区。”

“为进一步促进楼宇经济发展，园区主要做了几个方面工作：一是组建楼宇联盟，以商招商打造专业楼宇。二是出台楼宇政策，对重点企业和楼宇运营方提供扶持，提升去化率。三是设立“楼小二”服务专员，定期开展服务上楼活动。”左凤娟说道。

未来，三亚CBD将紧跟园区楼宇经济发展规划，以三亚CBD党建引领金融产业高质量发展服务中心为发力点，在三亚太平金融产业港打造楼宇经济城市样板间，建立集党群服务、政务服务、金融服务及人才服务为一体的服务中心，以服务一流、楼宇一流、配套一流为目标，助力楼宇经济在园区繁荣发展，使三亚CBD成为吸引要素集聚的强磁场、企业投资兴业的新沃土。

左凤娟表示，下一步，将在政策方面，研究制定楼宇经济发展政策2.0版，充分发挥楼宇经济在招商引资、产业集聚、创新创业方面的平台载体作用，打造一批特色楼宇。同时按照一楼一特色，差异化招引企业入楼、引导园区存量注册企业入楼。培育方面，在楼宇里打造一批园区创新创业基地，重点聚焦园区主导产业，通过提供政策解读、资源对接、创业辅导等一站式服务，助力企业成长。服务方面，探索智慧楼宇、智慧园区建设，深化应用deepSeek等AI技术，以数字化赋能园区楼宇经济发展。

如今，在CBD，一座座楼宇焕然一新，一家家企业活跃在楼宇之中，聚集起强劲活力，不断激发城市产业动能，汇聚起澎湃发展力量 ，为三亚城市经济的“向上而生”注入不竭动力，在刷新城市高度的同时也增添了经济厚度。

来源：三亚传媒融媒体记者 张硕 吴惠静 邓兴帅 李博升 刘姗姗 实习生 黎仁培

编辑：林祺