嘉兴宅地竞价96轮成交，溢价率高达17%

潮新闻客户端 记者 马梦婷

今日，嘉兴、台州各一宗涉宅地出让。其中嘉兴南湖宅地呈现一定热度，最终竞价96轮、溢价16.98%成交，为2024年以来嘉兴市区宅地最高溢价。

台州临海商住地则底价成交。

绿城溢价近17%竞得嘉兴中心城区宅地

嘉兴南湖宅地位于中心城区，地处新兴街道，东至规划支路，南至规划文昌路，西至牛桥港，北至规划双园路，出让面积4.5万㎡，容积率1.7，体量约7.7万㎡。

根据地块规划条件，地块配建东侧规划道路无偿移交，规划宽度13米；项目不高于80米 ，河湾重要景观视廊区域内控 制建筑高度不高于24米。本地块可建设为立体生态住宅，道路阴影区域面积约2788.5㎡。2处供电设施及地下管线可迁移，费用由竞得单位承担。

地块最终经过96轮报价，由绿城以65457.30万元总价加仓，楼面价8493元/㎡，溢价率16.98%。2024年，绿城在嘉兴市区竞得洪贤路北侧项目、绿城·湖境云庐项目。

近年今日出让地块附近宅地供应极少，片区存在断供，预计未来竞争压力较低。

地块综合配套完善，附近有金庸图书馆、经开万达广场、八佰伴、泰富世界城、三塔里商业街区、越秀集市、嘉兴市二十一世纪外国语学校、吉水小学南校区、浙江省荣军医院、嘉兴南湖学院等综合配套，商业配套条件较佳。

地块区位图（来源：决策通）

台州临海商住地底价成交

台州临海商住地位于邵家渡街道经二路东侧、经一路南侧，出让面积3.8万㎡，容积率近1.5，体量5.7万㎡，商业计容建筑面积≤800㎡。受让方需无偿代建出让地块红线东侧至河阳路西侧的公园绿地项目，面积3851㎡，平均造价不低于600元/㎡。

地块最终由浙江光大置业以37000万元总价底价竞得，成交楼面价6470元/㎡。周边湖滨壹号·湖心岛（容积率1.3）2024年2月成交楼面价6648元/㎡。

地块区位图（来源：决策通）

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