三天开三座，深圳的“Mall”力在哪？

4月底，深圳三天连开三大商场——K11 ECOAST、iN城市广场、罗湖益田假日广场。火爆开业的新商场，为深圳消费市场，带来一波新活力。

值得关注的是，这些商场并非传统的“Shopping Mall”，而是新的商业业态。

譬如，K11在中国内地首个旗舰项目K11 ECOAST海滨文化艺术区，将艺术和商业Mall结合，包含文化零售地标K11 ECOAST、多功能文化空间K11 HACC、新世代办公空间K11 ATELIER，及海滨长廊Promenade。

iN城市广场焕新升级回归，规划了目前深圳最大的户外运动广场，包含篮球场、足球场、滑板场、网球场等联名运动场地，打造“运动+社交+美食”的创新模式。

罗湖益田假日广场包含10万平方米购物中心、1.3万平方米户外街区、8000平方米艺术独栋，打造“多元艺术体验式购物中心”。

除此之外，三个商场还吸引了不少“吸金”又“吸睛”的首店进驻，点燃消费新活力。

实际上，深圳早已对商业业态开启先行探索。

从2002年，深圳第一家购物中心中信城市广场，也就是iN城市广场的前身落地至今，深圳持续打造新商业业态。

诸如公园版情景式购物中心星河COCO Park、“街区+Mall”形态的万象天地、“公园+商业”生态的深业上城等，以及全国首个“熊出没”主题的宝安华强广场……从主题式购物中心到体验式购物中心遍地开花。

随着业态创新，商圈也由此具备了更丰富的概念，成为集科普、演艺、购物等于一身的多功能综合体，延伸出一条更加庞大的产业链。

据了解，截至2024年，深圳公园式商场年均客流量超8000万人次，带动周边物业增值15%-20%，相关业态吸纳就业超10万人，成为城市经济新增长点。

今年，从中央到地方皆把提振消费、扩大内需作为重点工作任务。

深圳市政府工作报告也提出，加快建设具有全球重要影响力的消费中心，推动消费商圈与城市公园、文体场馆、轨道交通衔接联通。

一季度深圳“成绩单”显示，全市社会消费品零售总额2403.17亿元，同比增长3.1%，增速比1—2月份加快1.4个百分点，商品零售增长3.3%；餐饮收入增长1.0%。

深圳消费正在“踩油门”，而提振消费，创造更多消费者喜欢的消费场景至关重要。

《深圳市商业网点规划（2025-2035）》提出，构建“世界级—全国级—区域级—社区级”四级商业消费空间结构，并打造科技消费、时尚消费、文化创意消费、旅游消费等多元特色商业集聚区。

《规划》明确，未来全市社会消费品零售总额目标：到2030年，社会消费品零售总额达到1.7万亿元。到2035年，社会消费品零售总额接近2.5万亿元。

据统计，2025年内深圳拟开业项目高达21个，总商业体量达到186.25万平方米。从这三个商场的密集开业起步，今年深圳还将开业宝安怀德万象汇、光明COCO City、太子湾招商花园城、深圳大悦城、深圳前海·华发冰雪世界等新业态Mall，遍布深圳多个区域。

届时，深圳的商业业态将愈加丰富，让“深圳特产是商场”不仅是一句调侃，而是展示深圳以与众不同的商业业态，拓展新型消费市场，为全国乃至全球消费者带来丰富多样的消费新体验。

主笔 / 张雪莹

排版 / 张雪莹

审校 / 毛芸