自住房申请条件（申请农村自建房的基本条件）

在农村地区，越来越多的人想回到自己的家乡盖房。除了利用老宅基地盖房之外，其实也有一些村民想利用一些位置较好的宅基地来盖房。

但是，由于现在的农村，宅基地制度也在不断改革。关于宅基地申请使用这方面也是越来越严格化。很人现在想申请新的宅基地盖房也是难以申请，要么是因为当地没有多余的宅基地使用，要么就是自己不满足一户一宅等相关的规定。

那么问题来了，在农村，如今要怎样才能申请到宅基地自建房？要满足哪些条件呢？接下来就为大家说说相关的政策。

在农村申请宅基地自建房，首先需要满足一些基本条件。根据《土地管理法》第六十二条的规定，农村村民一户只能拥有一处住宅，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准 此外，申请者必须是本村村集体经济组织成员，且符合单分户的条件，比如已结婚、分家立户，即户口已经单独分户

1:申请流程和所需材料

申请流程一般如下：首先，申请人需要向村委会提出申请，村委会应当召开村民或村民代表大会讨论，如经过村民代表大会多数通过，呈报国土资源部门审核，再由县级人民政府批准 所需材料通常包括：户口本、身份证明、原始建筑照片、视频、以及修建设计图等相关申请要件

2:最新政策对申请的影响及相关要求

目前，农村申请宅基地的条件越来越苛刻，随着一户一宅政策的出台，申请宅基地也增加了许多要求 例如，农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。当事人将原有宅基地使用权转让给他人，不具备再申请宅基地的资格 另外，宅基地使用权主体是农村集体经济组织的村民，不包括城镇居民，宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定。当事人转为城镇户口，不具备取得宅基地使用权的资格

3:注意事项

在申请过程中，需要注意的事项包括：审批时间可能会较长，因此需要做好充分的准备 另外，如果申请不下来，可以通过法律途径寻求救济，例如以村委会为被告起诉，或者向乡镇人民政府提出申请，乡镇政府有监督村委会的职责 。

村民申请的宅基地满足条件，符合规定的情况下，当地审批完宅基地申请之后也会给村民颁发农村宅基地批准书，并且也会发放乡村规划许可证。有了这些用地手续，就可以申请自建房了。